سيزداد سوق العقارات الإيجارية في دبي بنسبة 27٪ في عام 2022
ارتفع متوسط سوق الإيجارات في دبي بنسبة 27٪ خلال عام 2022 ، تزامناً مع زيادة الطلب وسط تعزيز النشاط الاقتصادي في الإمارة ، وفقاً لدراسة حديثة نشرتها Zoom Property Insights.
وبحسب الدراسة ، بلغ متوسط سعر إيجار الشقق في دبي 91.795 درهماً ، في حين قفز متوسط إيجار الفلل في الإمارة إلى 274.740 درهماً ، بزيادة قدرها 27.5٪ و 25.7٪ في كلا القطاعين.
.related-article-inside-body .col-div .layout-ratio {padding-bottom: 100٪؛ }
وأوضحت الدراسة أنه بالرغم من ذلك يتردد المستأجرون في الانتقال إلى مسكن جديد بسبب ارتفاع الأسعار. وقد أدى ذلك إلى انخفاض في عدد الإيجارات الجديدة وزيادة في عدد الإيجارات المتجددة.
يعتقد عطا شبري ، الرئيس التنفيذي لشركة Zoom Property ، أن سوق تأجير العقارات في دبي سينهي العام الحالي بقوة ، مدعوماً بكأس العالم لكرة القدم 2022 في قطر.
وقال شبري: “بدأ سوق الإيجارات في دبي بداية رائعة ، وقد كشفت أحدث البيانات ، وقد انعكس ذلك بوضوح على أداء المناطق الرئيسية في دبي بما في ذلك نخلة جميرا ووسط مدينة دبي ودبي مارينا وجميرا بيتش ريزيدنس”. .
معظم المناطق المطلوبة
نخلة جميرا لا تزال تحتفظ بسمعتها. كونها المنطقة الأكثر طلبًا للإيجار ، في سوق العقارات في دبي.
بالإشارة إلى بيانات الربع الثالث من عام 2022 ، تعتقد Zoom Property Insights أن متوسط الإيجار للشقق في نخلة جميرا قد ارتفع بنسبة 22٪ ، كما شهدت إيجارات الفلل في مجمعها زيادة بنحو 32٪.
شهد متوسط سعر الإيجار للشقق في وسط مدينة دبي زيادة ملحوظة بنسبة 24٪ ، بينما شهد متوسط سعر إيجار الفلل أكبر زيادة بنسبة 33٪ في دبي هيلز استيت.
جميرا بيتش ريزيدنس ، ودبي مارينا ، والبراري ، وتلال الإمارات ، وخليج الجميرا من بين المناطق الأخرى التي شهدت زيادة في الطلب على الإيجارات.
توقعات 2023
تعتبر النظرة المستقبلية لسوق الإيجارات في دبي في عام 2023 إيجابية. وفقًا لـ Zoom Property ، سيستمر متوسط أسعار إيجارات الشقق والفلل في دبي في الارتفاع خلال العام المقبل ، مما يمهد الطريق لتحسين أداء السوق في عام 2023.
قال عطا الشبيري إن سوق العقارات في دبي يجذب المستثمرين الأجانب والأثرياء. بسبب الغلة العالية والحالة المستقرة التي يتمتع بها السوق.
وأشار عطا الشبيري إلى أن ذلك سيؤثر أيضًا على سوق الإيجارات. على الرغم من الزيادة في متوسط أسعار الإيجارات ، لن يتوقف الناس عن الانتقال إلى منازل جديدة في دبي للاستمتاع بأسلوب حياتهم الحصري واستكشاف فرص العمل والأعمال المهمة. وكل هذا بلا شك سيعود بالنفع على الاقتصاد بشكل عام.
