لماذا باعت شركة إماراتية كبرى أراضٍ في مصر مقابل 52 مليون دولار؟
وافق مجلس إدارة شركة أملاك الإماراتية للتمويل على مقترح بيع قطعة أرض مملوكة للشركة في جمهورية مصر العربية.
وأوضحت الشركة ، في إفصاح لبورصة أبوظبي ، أن القيمة الإجمالية لاتفاقية السحب تبلغ 1.28 مليار جنيه مصري ، أي ما يعادل 192.5 مليون درهم (52 مليون دولار).
وبحسب الإفصاح ، بلغت التكلفة الإجمالية لشراء الأرض 527.5 مليون جنيه ، بما يعادل 356.5 مليون درهم عند تحويل الأموال.
بلغت قيمة إدراج الأرض 127 مليون درهم حتى 30 نوفمبر 2022 ، وهو ما يمثل 8.5٪ من رأس المال المصدر.
يتم التفاوض على دفع 50٪ من قيمة البيع عند توقيع عقد البيع و 50٪ من القيمة عند نقل ملكية الأرض.
سيتم استخدام عائدات البيع في أعمال الشركة وفي سداد تسهيلات الممولين.
سيكون للخروج تأثير على المركز المالي للشركة ، حيث سيزيد الخسائر المتراكمة بمقدار 290 مليون درهم نتيجة انخفاض قيمة العملة الأجنبية (الجنيه المصري).
تم تنفيذ الصفقة وفقاً للقوانين الصادرة عن مصرف الإمارات العربية المتحدة المركزي ، بما في ذلك قرار “لائحة الشركات المالية” ، والذي يقضي بتصفية الاستثمارات التي لا تتعلق بالنشاط الرئيسي للشركة.
وفقًا للائحة الشركات المالية الصادرة عن البنك المركزي ، يتعين على أملاك تصفية الاستثمارات التي لا تتعلق بأعمالها الرئيسية. لذلك ، فإن المخرجات تتوافق مع قواعد البنك المركزي.
وفقًا للاتفاقية ، يرتبط نقل ملكية الأرض باستلام المبلغ الكامل للبيع ، وذلك لضمان امتثال الطرف المقابل للالتزامات المنصوص عليها في العقد.
استحوذت أملاك للتمويل على الأرض في مدينة نصر بالقاهرة عام 2007 لأغراض التنمية مقابل 527.5 مليون جنيه مصري (ما يعادل 356.5 مليون درهم).
وكالات
