Société De Transport De Montréal vise 8000 logements au-dessus de ses stations

La société de transport de montréal envisage maintenant de bâtir au-dessus de ses édicules existants pour atteindre 8000 logements, a indiqué Nathalie Lavoie, vice-présidente au développement immobilier à Transgesco. Le virage place des stations existantes au centre d’une stratégie immobilière qui va au-delà des terrains prévus autour des futures stations.

Lavoie a présenté ces projets lors d’un panel de l’Agora métropolitaine organisé par la Communauté métropolitaine de Montréal. Elle a dit que Transgesco a « absolument l’intention » d’exploiter ces sites et que l’équipe étudie déjà les emplacements qui se prêtent le mieux à ce type de développement.

Transgesco et les huit sites

Transgesco mène des analyses pour déterminer quels sites pourraient accueillir des logements, selon Lavoie. L’organisation vise 8000 logements sur huit sites à travers la ville dans les années à venir, ce qui suppose de choisir des édicules capables d’accueillir des projets plus ambitieux que d’autres.

Claude Deraîche a dit que Transgesco s’active à mettre en valeur les actifs de la STM pour en faire des ancrages porteurs sur le territoire tant pour les citoyens que pour les partenaires et pour la santé du transport collectif. La démarche cherche donc à transformer certains actifs existants en terrains de développement, plutôt qu’à compter seulement sur de nouveaux sites.

Saint-Laurent et Laurier

La station Saint-Laurent pourrait se prêter à un tel projet. Le terrain de son édicule accueille actuellement des stationnements de vélos et des matériaux de construction, et la station se trouve tout près du Quartier des spectacles.

Samuel Pagé-Plouffe a dit à propos de ce terrain: « C’est particulier de voir ce terrain où on n’a jamais été capable de construire et où il y a un potentiel ». Il a aussi ajouté: « Ça prend une cohérence urbanistique, on ne peut pas faire n’importe quoi ».

À l’inverse, la station Laurier a été citée comme un exemple d’édicule qui pourrait être moins approprié pour un projet d’envergure. Son édicule, situé sur l’avenue du même nom dans l’arrondissement du Plateau-Mont-Royal, est bordé de bâtiments résidentiels plutôt bas.

Transgesco a décliné une demande d’entrevue visant à connaître plus précisément ses intentions, ce qui laisse l’évaluation des sites ouverte pendant que l’analyse se poursuit. La question qui suit porte moins sur l’idée elle-même que sur le choix des huit emplacements et sur la forme que prendront les premiers projets.