Bourg-la-Reine place étudiant en tête avec 13,66 sur 20
Bourg-la-Reine arrive en tête du classement des meilleures communes pour un étudiant autour de Paris, avec une note de 13,66 sur 20. Le palmarès de près d’une centaine de communes franciliennes retient les loyers, la sécurité, les commerces et l’accès au centre de Paris.
Pour Marjolaine, 22 ans et alors étudiante en master à Sciences-po, la recherche d’un logement entre le VIIe arrondissement et l’université Paris-Saclay a vite montré le tri entre Paris et la petite couronne. Avec son compagnon, elle a écarté le XIVe arrondissement parce que c’était trop cher et s’est installée à Arcueil dans un appartement de 30 m2 pour 900 euros par mois.
Bourg-la-Reine étudiant
Bourg-la-Reine prend la première place parce que la commune combine un accès direct au RER B, une liaison rapide vers Denfert-Rochereau et des scores de sécurité parmi les meilleurs du classement. La ville permet aussi d’atteindre Paris en 30 minutes, un niveau de connexion qui compte pour les étudiants qui partagent leur temps entre cours, stages et déplacements dans la capitale.
Sur le marché locatif local, Fanny Perrot, agent immobilier chez Century 21 à Bourg-la-Reine, décrit une demande soutenue. Elle dit qu’“On a pas mal d’étudiants qui viennent vers nous. Il y a beaucoup de studios et de petits deux-pièces abordables pour eux.”
Elle ajoute qu’“Pour un studio, on est entre 800 et 850 euros pour 20 à 30 m2. À Paris, on a des petits appartements de 12-13 m2 pour le même prix. La qualité de vie est vraiment différente.”
Arcueil et le RER B
Arcueil arrive deuxième avec une note de 13,62. Marjolaine y vivait dans un appartement situé à 10 minutes à pied de l’arrêt La Place du RER B, et elle dit qu’elle mettait 20 à 25 minutes pour aller à Sciences-po.
“J’étais à deux arrêts de Cité U et six arrêts de Châtelet”, dit-elle. Elle a aussi résumé son expérience avec cette formule: “on ne s’est pas vraiment intéressés à ce qu’il y avait à Arcueil. Notre vie elle était à Paris, on vivait à Paris”.
Le choix d’Arcueil montre la contrainte que le classement cherche à résoudre: rester relié à Paris sans payer les prix du centre. Le couple a retenu cette commune après avoir jugé le XIVe arrondissement trop cher, puis a trouvé un 30 m2 à 900 euros par mois.
Montrouge et les commerces
Montrouge complète le podium avec 13,30. La commune se distingue par une offre dense et diversifiée de commerces de bouche, ainsi que par une très bonne accessibilité à Paris.
Marie-Eve Coulomb, agent immobilier au sein du réseau Expertimo à Montrouge, met en avant la proximité des transports. “Vous n’êtes jamais très loin du métro. Et si vous voulez aller à Paris pour la culture, c’est à portée de main. C’est cette très bonne connexion que n’ont pas toutes les communes de la périphérie.”
Le classement donne ainsi aux étudiants une hiérarchie concrète: Bourg-la-Reine en tête, Arcueil juste derrière et Montrouge sur le podium. Pour un logement autour de Paris, la différence se joue moins sur l’adresse que sur l’équilibre entre loyer, trajets et vie quotidienne.
