دكتور. أوضح عاصم الجزار وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، أن عدد الحجز المبدئي ارتفع حتى الآن لـ 1747 قطعة أرض في العرض الرابع للتخصيص الفوري للأراضي السكنية الصغيرة بكافة مستوياتها للأفراد (المساكن) من خلال نظام التخصيص الدائم نظام العرض تم الوصول إلى 131 ألف حجز مبدئي وتم تسجيل الحجوزات لهذه العقارات إلكترونيا منذ يوم الإثنين 1 أبريل 2024 ويستمر حجزها لمدة شهرين حتى الخميس 30 مايو 2024.
التحفظات الأولى
وأكد وزير الإسكان أن هذا الإقبال الكبير من المواطنين على حجز قطع الأراضي السكنية بالمدن الجديدة دليل على نجاح نهج الدولة المصرية في تطوير المدن الجديدة كمراكز لإدارة المال والأعمال، مشيراً إلى أن عدد الحجوزات الأولية ارتفع وزادت العقارات في مدينة ناصر الجديدة (غرب أسيوط) بشكل ملحوظ. تجاوز عدد الحجوزات الأولية للعقارات المتوسطة بمدينة المنيا الجديدة 11 ألف حجز، وهو مؤشر واضح على ارتفاع الطلب على المدن الجديدة في صعيد مصر، بينما تجاوز عدد الحجوزات الأولية للعقارات المتوسطة بمدينة بدر 23 ألف حجز . وهذه إحدى ثمرات العاصمة الإدارية الجديدة وأثرها التنموي على مدن شرق القاهرة الجديدة.
وأشار الوزير إلى أن المقترح الرابع يتضمن 1747 قطعة أرض موزعة على المحاور السكنية المختلفة على النحو التالي: 65 قطعة في أهم محاور قطع المدن (6 أكتوبر – 15 مايو – الشروق – 10 رمضان). بـ 826 عقارًا في أرقى المحاور الريفية، بالمدن (برج العرب الجديدة – ناصر الجديد “غرب أسيوط” – ملوى الجديدة – الفشن الجديد – أخميم الجديدة)، بالإضافة إلى 856 عقارًا بمحور الميدلاندز بالمدن ( السادات – المنيا الجديدة – أسيوط الجديدة – بدر – قنا الغربية – طيبة الجديدة).
دكتور. وأوضح وليد عباس، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لقطاع التخطيط والمشروعات – رئيس مكتب وزير الإسكان، أن عدد المحبوسين الذين قدموا إيصالات السداد حتى الآن بلغ نحو 10 آلاف نزيل، ويأتي هذا المقترح في ضوء موافقة مجلس إدارة المجتمعات العمرانية الجديدة على إتاحة قطع الأراضي السكنية الصغيرة بشكل دائم بجميع المستويات للحجز الفوري من خلال موقع الحجز المخصص (https://reserve.newcities.gov.eg)، مع هدفها مساعدة المواطنين الراغبين في بناء مساكنهم الخاصة بشكل دائم وتسهيل ودون سابقة بتوفير الأرض (لدخول الموقع أو نقل ثقل المحمية أو حجز الأرض).
دكتور. وأضاف وليد عباس أن عدد المسجلين على موقع برنامج مسكن حتى الآن وصل إلى 265 ألف حساب مسجل، موضحا أنه على الراغبين بالحجز إنشاء حساب جديد (للعملاء الجدد) وتوفير البيانات اللازمة مثل (الوطني) ) (الرقم – الاسم من بطاقة الهوية) – البريد الإلكتروني – رقم الهاتف المحمول – العنوان الحالي)، ثم يقوم باختيار المحور والمدينة التي يريد الحجز فيها، واختيار الموقع والضغط على كلمة “تفاصيل”، لتظهر له قائمة بجميع قطع الأراضي المتاحة (مخططات – جدول تفصيلي)، ثم يقوم بتنفيذ عمليات الحجز الإضافية الموضحة بالتفصيل في الموقع، بما في ذلك (تحديد عملة الدفع لباقي سعر قطعة الأرض للقطع الأكثر تميزاً). – حصر درجة الإنجاز لباقي سعر العقار لمحوري العقارات الخاصة والمتوسطة) وحتى استخراج استمارة الحجز التي تحتوي على كافة البيانات والخيارات المدرجة من قبل المتعهد ومن ثم يتم توقيعها وإرفاقها بالموقع و إرفاق إيصال بدفع رسوم الحجز والدراسة الجدية.
وأضاف رئيس مكتب وزارة الإسكان أن الموقع سيتيح للقائمين بالحجز معرفة عدد الراغبين في حجز كل قطعة أرض خلال فترة الحجز، وأن ذلك ينطبق في حالة وجود قطعة أرض في المحور مكتظة وأهم الخصائص، الإشارة إلى عملة الدفع المفضلة عند الدفع بالدولار الأمريكي (التحويل من الخارج أو من داخل الدولة، بشرط مرور 60 يومًا على الإيداع في البنك). بالنسبة للعقارات المتميزة والمتوسطة، سيتم استخدام أعلى درجة إنجاز للسعر المتبقي من العقار، وفي حالة التعادل، سيتم إجراء قرعة عامة بين الطرفين.
وأكد نائب رئيس الهيئة لقطاع التخطيط والمشروعات أنه لن يتمكن المستملكون من تغيير الرغبة أو تغيير عملة الدفع أو نسبة إنجاز سعر العقار بعد الترحيل وسداد مبلغ كل محور القيمة الثابتة 350 ألف جنيه. لأهم العقارات و100.000 جنيه لأهم العقارات و25.000 جنيه للعقارات متوسطة الحجم، كما سيتم حجب القرارات التي يحددها الحاجزون (عملة الدفع – السعر النهائي) حتى نهاية فترة الحجز. وفور انتهاء فترة الحجز سيتم اتخاذ القرار من قبل الهيئة وسيتم إبلاغ المودعين بنتيجة فحص الطلبات عن طريق البريد الإلكتروني خلال أيام قليلة بعد إغلاق نافذة الحجز وذلك لإعداد الحجز القادم.