أعلنت محافظة مطروح، طرق التقديم على شهادة بيانات التصالح في مخالفات البناء. واعتبارًا من الثلاثاء المقبل، تبدأ محافظة مطروح في قبول طلبات التصالح.
خطوات الحصول على شهادة مطابقة البيانات
ولفتت المحافظة إلى أنه يجب على المواطن التوجه إلى مركز الإعلام التكنولوجي مرفقاً معه المرفقات التالية: “صورة البطاقة – نسخة التوكيل أو الشهادة – صورة الموقع – سند ملكية العقار – شهادة التصرفات العقارية للعقار – رسم إرشادي – إن أمكن، وثيقة مصاحبة للعقار.
وتابعت: يجب تقديم هذه المستندات إلى مركز التكنولوجيا للحصول على شهادة مطابقة البيانات.
المستندات المطلوبة لتقديم طلب التعويض عن مخالفات البناء
يحدد قانون التصالح في مخالفات البناء المستندات المطلوبة لتقديم طلب التصالح على مخالفات البناء، وتتمثل في المستندات الرسمية المطلوبة لتقديم طلبات التصالح على مخالفات البناء، وهي كالتالي:-
يقوم أصحاب العلاقة بتقديم طلب التسوية إلى الجهة الإدارية وفقاً لنموذج الطلب مشفوعاً بالمستندات الفورية ونسخة من المستندات التالية:
- نسخة من البطاقة الشخصية لمقدم الطلب
- المستندات التي تثبت حالة مقدم الطلب فيما يتعلق بالأعمال المطلوب التصويت عليها.
- إيصال دفع رسوم التحقق من الطلب ودفع خطورة التصالح وتسوية الوضع حسب الفئات المحددة في مادتي اللائحة التنفيذية لقانون التصالح.
- نسختان من الرسومات المعمارية للأعمال غير المشروعة في الموقع المقدم بشأنها طلب التسوية، مصدقة من شركة هندسية أو نقابة مهندسين متخصصين في البناء أو الهندسة المعمارية، بحسب الأحوال.
- تقرير فني من إحدى الشركات الهندسية عن السلامة الإنشائية للمبنى المخالف
- شركة استشارية أو مهندس استشاري مسجل بنقابة المهندسين ومتخصص في تصميم المنشآت الخرسانية أو المعدنية أو من أحد المراكز البحثية أو كليات الهندسة بشرط أن يكون موقع من شركة مهندس استشاري متخصصة وهو التقرير وفقاً للنموذج رقم () في اللائحة التنفيذية.
- إذا كانت المساحة لا تزيد عن 10م والطوابق لا تزيد عن 3 طوابق فيكتفي بتقرير من مهندس مقيد بنقابة المهندسين في النموذج رقم 1ب المرفق باللائحة التنفيذية.
- شهادة تسجيل مضمونة صادرة من نقابة المهندسين للمهندس مصدر التقرير أو صورة منها بعد الإطلاع على الأصل.
- نسخة من المخططات المرافقة لرخصة البناء ونسخة من رخصة البناء إن وجدت.
- شهادة مسؤولية المركز التكنولوجي المختص عن المخالفات بمنطقة الوحدات الإدارية المحلية.
- ما يثبت التفويض بتقنين المصادرة وفقاً للقانون المنظم لها، وذلك بالنسبة لمخالفة التعدي على الأراضي الخاصة المملوكة للدولة.
- تقديم أحد المستندات التالية لتحديد تاريخ المخالفة
- شهادة من إدارة المتغيرات المكانية بالمحافظة موضح فيها تاريخ ارتكاب المخالفة موضوع طلب المصالحة ووصفها وإحداثيات الموقع في الحالات التي يمكن إثباتها بالتصوير الجوي.
- الوثيقة التي توضح الإجراء القانوني الذي تم اتخاذه بشأن المخالفة.
- تقرير اختبار قبل تقديم الطلب من إحدى اللجان المتخصصة المسؤولة أو الجهة الإدارية.
- الوثيقة التي تشير إلى تاريخ توصيل جميع مرافق العقار (الكهرباء، الماء، الغاز، الهاتف، الإنترنت).
- بيان رسمي صادر من مصلحة الضرائب العقارية
- عقود الشراء العامة واتفاقيات الإيجار ذات التواريخ المثبتة.
- صورة ملتقطة بالقمر الصناعي وصادرة عن جهة رسمية.
- تقرير فني يثبت تاريخ المخالفة صادر من إحدى كليات الهندسة بالجامعات المصرية الخاضعة لقانون تنظيم الجامعات الصادر بالقانون رقم 49 لسنة 1907 أو المركز القومي لبحوث الإسكان والتعمير.
- في حالة مخالفة حقوق الارتفاق يجب تقديم اتفاقية اتفاق موثقة في السجل العقاري بين طالب التسوية وأصحاب حقوق الارتفاق المتبادلة، يتم فيها الاتفاق على تقديم طلب تقنين المخالفات القائمة الموصوفة في العقد.
- إن تقديم اتفاقية الاتفاقية المشار إليها في الفقرة السابقة يستبعد انتهاك حقوق الارتفاق من قبل جميع أصحاب هذه الحقوق.